艾8的动力和音响,还有其他配置的确高不少,除了标差点。当初艾8和星瑞是对标的主要两款产品,做工方面还是星瑞更好,星瑞2.0T喝细粮,动力参数方面艾8高点。但艾8之前有电池亏电的问题,所以当初很喜欢艾8 2.0T的高配(马牌轮胎),最后还是转向吉利了。不过销量方面,肯定还是速腾每月销量领先不少的,看重合资的标,还是速腾吧,速腾参数不是最佳,但各方面比较均衡,包括现在价格也下来了。
艾8的动力和音响,还有其他配置的确高不少,除了标差点。当初艾8和星瑞是对标的主要两款产品,做工方面还是星瑞更好,星瑞2.0T喝细粮,动力参数方面艾8高点。但艾8之前有电池亏电的问题,所以当初很喜欢艾8 2.0T的高配(马牌轮胎),最后还是转向吉利了。不过销量方面,肯定还是速腾每月销量领先不少的,看重合资的标,还是速腾吧,速腾参数不是最佳,但各方面比较均衡,包括现在价格也下来了。
10万左右,如果往右到12、3万,可选范围很多,如果就卡在10万出头以内能落地,最近的吉利星愿还可以,顶配也在这个范围。至于更早的缤果、海鸥这些都在10万以内能落地,只不过4座看你介意与否。
中建星光城,之前2万多吧,现在回到了一期开盘那个阶段的价格了,1.5-1.6万左右。离地铁走路8分钟差不多。停车费地下是500元/月。
是吗,那可能是区域差异吧,我看到的一些区域房租感觉持平,个别附近有上班园区的地方,房租还略有上涨。我问了武汉做房产中介的亲戚,她说房子不好卖,现在好多同行都在做租单,需求还挺旺盛,主要收入也是靠这些租单支撑。
只有顶配值得购买,价格14万多了。虽然是新的平台和技术,外观也算大(轴距对不起车长),但谈不上惊艳。
看了一下秦L的配置,只有顶配才是目前国产新能源车的主流配置,价格落地也得14万多了,性价比一般,谈不上惊艳。
湖北人总体抱团意识不是很强,当然,这是相对而言。因为湖北人大都很聪明,谁也不服谁,都很精明,外地人对我们湖北人的印象就是九头鸟。合作搞事的话,容易闹掰。目前知道的抱团意识较强或基于地域天然产生吸引力的地方有:大冶、洪湖等。你像武汉、黄石、蕲春这些地方的人,在外地碰到了,并没有天然的亲切感,总想着报团取暖。目前老乡意识很强的地方有东北(黑龙江的好像差点),海南、福建的一些地方。
武汉的车外迁其他省市?去二手车市场(哪怕你的车并没有在这个市场里委托销售),然后提交买卖双方信息,你的绿本、行驶本、身份证啥的。车主本人不到现场,需要有委托书(二手车市场会提供)。二手车市场会开具发票,问你车辆卖多少钱?你随便说一个数字,他们按规定收费(与你说的卖价无关),价格不贵,小几百元吧。买家是苏州的吗?车辆外迁时,电子档案会在系统里传递。审批通过后,买方在苏州当地上牌(武汉无法上苏州的牌)。注意车辆过户后,保险也一并过户(联系保险公司,可网上操作)
除了核心地段核心书包高品质的房产,95%以上的房子,你们只需要考虑居住属性,别想着什么先过渡一下,以后置换的屁话。买定就离手,准备长期持有吧。有多少钱办多少事,各行各业经济低迷,杠杆别太大就行。
武汉的房子,努力一下基本都能上车,几十万买到主城区大产权两居的房子也有不少选择,北上深可不是这样。深圳作为房价最高,同等岗位工资最高的城市,现在才去有些晚了,不过当做临时站点,赚了钱回大武汉还是可以的。
单程1.5小时属于很正常啦。有不少2-3小时单程的,一天路上4-5小时,随便加个班,到家都11点以后了。天天如此还不是一样受着。
现在技术工种的,似乎履历稍微好一些的,期望都是25K月薪以上起步,这还只是在武汉,赚钱太容易了,导致看房不贷款250万以上,对不起这么高的月薪和公积金。技术男这么高的工资,让女生对另一半的薪资要求也在升高。但问题是,很多普通中年男人,可能一辈子月薪到1万都费劲,而这样的人其实是大多数。男的有个单位上社保和公积金,每月稳定税前7、8千工资,不差了啊。
@fcppl 放倒后,搬个小电驴或大一些的物件还是方便些,尽管并不是经常这样。
我也在看10万级别的车。看了很多,后排座椅能放倒是必须,如果是整体放倒,例如艾8这种,只能是勉强接受,如果是按比例的,接近全平的最好。像轩逸、启源A05、银河L6这些不能放倒的,只能淘汰掉。10万元选车,虽然也有诸如轩逸、威朗、朗逸这些中低配可选,且销量很不错,但心有不甘啊,想着都2024年了,不说追新款吧,买来即过时的配置,想着心里都不舒服。所以油车的话,主要看国产,奇瑞、长安、吉利、长城等都能选的到,但10万出头落地,减去购置税和保险等,车辆裸价又只能8.5万左右了,的确限制了很多。而且油车1.5T/1.6T配7速湿式双离合的,起步一般,顿挫这些又是绕不开的问题。选来选去吧,又回到了插混或纯电。纯电只能是缤果plus、海鸥这种,插混虽有星光性价比高,但三电稳定性还是觉得比亚迪更好,所以只能选秦或驱逐舰05这种,元up低配不知道3月20日上市时,10万出头能否落地。
反而没有兴趣了,越来越现实,各有各的问题,都差不多。
现在经济这么差了,大批公司裁员降薪,几乎95%以上的房子都在跌跌跌,管你哪个城市。大部分房产挂出来也是很久卖不出去。孩子里也有不少躺平厌学了,还在追求学区房?
家用的话,尽量选择20万以内的新能源车吧,本身新能源技术更新很快,车又不保值,不少朋友买了30-40多万的,用了两年时间,想去置换时,发现旧车已经贬值了一半左右,于是他们决定继续开两年再说。你买个10-15万左右的,开个3年左右,再置换时,就算只剩下2-3折残值,也没那么心疼。之前单位很多小年轻买理想L7\9,MODEL3、Y,买汉,现在出了长安启源A07,平替一下也挺好。其他诸如深蓝SL03、S7,零跑C11,银河L6\7,宋PLUS DMI等等20万以内,颜值、科技感、动力都够用,开几年换掉也不那么心疼。
明年将是比亚迪等推出一大波新技术或换代产品的元年,诸如P平台等等,油改电平台的这些混动车型将上纯电平台产品,第二代刀片也出来了,续航和稳定性也会提升。不着急的话,可以等等明年再买新能源。
从楼主简单的描述来看,性格类型大概属于ISTJ型或其中有三个字母能对上吧,说木型人也行,汇总一下特点也许是:
1、身材娇小,偏瘦,简洁干净;
2、逻辑思维相对较强,做事偏理性,有计划有条理,时间观念强,有主见。待人接物较为务实,以实用性为主;
3、经过社会的修炼,并不惧怕社交,但本性中更偏向个人独处。好朋友不多,也不需要很多,情绪较为克制,伤心难过时,更习惯内部自我消化。
4、工作内容偏向技术、分析、咨询或其他专业性工种。习惯较为稳定或能掌控的工作生活状态,不会频繁跳槽。对销售、创业或波动性大,不确定性强的工作是较为抗拒的。
5、经济独立,并善于管理安排支配家庭财产。消费观是量入为出,合理开支,单纯为浪漫激情买单的意愿不强。
6、注重个人身体健康,具备一定的养生知识、健身知识,生活作息规律。
大家根据这些特点,对照着来吧。
地处蔡甸但归属经开管理的,诸如东风凤凰城二期、越秀逸境等楼盘,周边企业林立,工作机会多多,无敌湖景,视野开阔,休闲公园下楼即到。100万可以买到120-130平米的,还带车位。我为啥知道的这么清楚,因为亲戚就住在这边,刚需自住很舒服。当然了,你要工作在光谷东,那还是算了。
深圳上限41190,南京38700,杭州38390,广州38082,上海36549,北京昨晚公布的,才33891元,作为大首都,工资水平不行啊。深圳是真高,年年第一,每月公积金账户近1万,用来还贷真香!不过深圳房价全国第一高,真是深圳赚钱深圳花,一分别想带回家。照这样看,由于地区加成高,深圳拿50万年薪,相当于在北京拿35万-40万左右。那些回流武汉的朋友,尤其是深圳回来的,能平薪甚至涨薪当然皆大欢喜,能5-6折回来,已经算是市场价良心价了。
@luffydota 真不错,买房毫无压力啊
@Risawa 不是说双职工都那么高的工资,而是指武汉这边买房贷款200万以内还是居多的,月供算上组合贷,一个月1万多点吧。光谷那边外企也好、大厂也好还是有不少,如果夫妻一方顶格交,另一方也有个两三千到手的话,公积金加起来就能覆盖大部分贷款,还贷压力的确比北京、上海、深圳这些小不少。
武汉虽然大家都在抱怨收入不高,但感觉公积金上限已经迈入一线行列了,加上房价相对还不是太高,幸福感指数要高不少。
你预算不多,根本买不到什么有投资价值的房子,如果是自住的话,以后再买其实一样的,根本不用担心上涨,大把的房子等着解套。现在除了核心城市核心地段核心学区,其他房子只有居住属性,没有投资属性。看看身边这些二手房交易的情况就知道了,普通的房子,你性价比不是全小区最高的,让别人占便宜的,根本卖不动。15年前后大涨前入手的还行,多赚少赚的问题。后面高位接盘投资的,你可以多问问,算上这几年的贷款利息,基本全部都是亏,能勉强保本已经万幸了。以后房产税再出来,房价还得继续跌。经济形势真的非常差,踏踏实实深圳打拼吧。过几年真要回武汉,再买一样的。
我一个小同事900多,他基本不吃素菜,最素的也就是土豆这类。目前还没有痛风这些,楼主400多一点,刚刚过线,饮食清淡加上锻炼,坚持一段时间就能下来。
三观不合是最大的问题,也是最难解决的问题。其实大部分家庭都没有原则性的是非道德错误,例如家暴、出轨、虐待这些,现在的人都讲究独立自主,讲究自我观念的表达,很多观念的冲突、作息饮食习惯、生活细节琐事的摩擦长期存在,久而久之就会索然无味。虽然婚姻讲究的是包容磨合谦让,但一味的压抑隐忍,从结果上看,的确是听你的了,避免了一些争吵,但另一方内心还是别扭的,毕竟基因里的东西,长期的习惯改变是几乎不可能的。离婚率越来越高在所难免。
看参数一般,自己开就知道了,真香,第一次觉得冷门也挺好。20万级别16万就拿下了。
16万左右,电车推荐东本或广本的极湃1,最低配就足够用了,大家都在关注国产电车的时候,这款车虽然冷门,但确实好开,不是比亚迪销售量太高,这些合资车是不会降低身价,大幅优惠的。当然,元plus、艾安等都行,看各人喜好了。
提前两三周去快剪这种,15元搞定,剪短一些,管个1个半月到2月问题不大。不惯过年就疯长的店。
和我刚才推断的有些情况还是挺吻合的。不过楼主老婆也能拿到50-60万以上,年龄才刚刚30出头,并且已经生了两个孩子了(这说明女方是需要有一些职业空档期或者孕产期的),扣除读书和孕产所耽误的一些时间,说明你老婆工作没几年,但待遇已经相当不错了。有大厂背书加上专业过硬,30出头而已,再找工作不难,即便待遇不如从前那么高。你要知道,能够双职工,而且两人都很能赚钱的家庭很少了。很多有小孩的家庭,也不过是男方有个相对还可以的工作,年入十几二十万已经算多的了,女方全职在家带小孩,貌似一家人看上去也开开心心。相比而言,你们的实力要高出太多了。当然了,每个家庭的诉求不同,考虑层面也不一样,目标不同。当然了,如果积分落户申报到你小孩小学毕业还无法实现的话,回武汉,北京房子出租。届时女方带小孩先回来,你再坚持几年后一家团聚,换个思路,你们的生活其实还是很不错的。
如果是北京两套房,房贷加起来不到两万,其中还有未交房的新房,楼主厉害啊,贷款不多嘛,两套加起来不到400万贷款。当然,也有可能是武汉一套,北京一套新房这种组合,这样算下来贷款数额比较接近月供总额。假设北京只有一套未交新房,六口人一起生活,那就是两位老人,楼主夫妇和两个小孩。六口人如果住在一起,房租只有每月8000元的话,也许是回龙观天通苑这一带的大三居或小四居。因为我一朋友在西城租了个120多平,房租每月要2万,朋友的学区房只有50多平,占坑用,租出去了。楼主也许在后厂村软件园这片大厂上班。夫妻两人年入100多万,在北京两三千万的常住人口中,属于至多1%以内的那拨人。这样的家庭条件也一样焦虑啊,现在还有不焦虑的吗?
@HISHINE 是啊,二手房中介佣金,除链家这种严格点外(2-2.5%左右),小的中介佣金可以谈,1-1.5%都有。但如果卖新房,不少能给到5-6%的佣金。二手房佣金比例低不说,关键是二手房很不好卖。上面说了,除了学区房和核心地段外,其他的,老旧的步梯房就不说了(除非顶级学区),大部分人都只看8-10年内,甚至最好是5年内的二手房。房东卖房不是价格真有竞争力,挂出去很久,来看房的人寥寥无几。中介现在根本没有动力去推一般的二手房。你到店里说买房,看不了两套二手房,中介就开始说了,你何必只看二手呢,新房不香吗?预算150万以内大把可选,走走走,我们车就在门口,带你去吧。黄家湖,黄金口走起。你和中介去看房,想想身边这个哥姐叔叔阿姨叫的很亲热的人,一门心思想着如何挣到5%以上的返佣,全然不考虑你的实际需求,推荐的盘啥问题和弊端都不说,一个劲催着你上车,真是恶心够了。
@ipvantowuhan 贝壳上有,你可以查看一下,是精装的。资料里显示房东去年夏天挂的,开始180多万,无人问津后,一降再降。效果还是不行,近期直接降到155万左右了。朝向好不好我没有看,挂150多万的两套也许户型朝向差点吧。但好些降价到160多万,户型还凑合的,已经持续一段时间了,看房记录里也并没有显示很踊跃。这边无学区,周边环境一般,虽然有双地铁,大一点的商业还得去老南湖佰港城那边。这一片的二手房有哪些人愿意买呢?用来上学?肯定不是。财力好一些的中年人居住环境改善?肯定也不是(江夏那边有些楼盘应该环境更好点)。那就只能图三环内,生活配套凑合,上班有个园区。价格不便宜的话,真的不知道卖给谁。
买房就是自住,不要想着投资。现在很明显了,除了学区房和核心地段的二手房交易量还可以以外,其他地段的房子太多了,房子挂出去,如果价格不是本小区最低,根本无人问津。我们这三环边上的,双地铁,新南湖片区,不少房子挂出去快一年了,房东熬不住了,94平米的小三居从180多万,数次降价到现在150来万,才开始有人上门来看。那些中介,还在拼命忽悠你买远城区的房子,描绘着自住或投资,现在先上车,到时候置换。真是狗屁话,到时候房子卖给谁呢,这些地段,谁来接盘呢?千万不要再想着买房投资了,实在实力有限,选了远城区的,踏踏实实一直住吧,有个窝就行。凡是中介推荐的,全是佣金高的楼盘,稀烂,无一例外。
1、当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿,劳动合同解除或者终止后,因用人单位的原因导致三个月未支付经济补偿,劳动者请求解除竞业限制约定的,人民法院应予支持。
2、当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制,但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿,劳动者履行了竞业限制义务,要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿的,人民法院应予支持。 前款规定的月平均工资的30%低于劳动合同履行地最低工资标准的,按照劳动合同履行地最低工资标准支付。
月饼、粽子、汤圆这些都是垃圾食品,具有重油、高糖,高盐、热量超高、难消化等特点,为了应景,一年吃一个两个足够了。过去是因为清汤寡水,这些属于开荤了,吃吃还行。现在污染的机会本来就多,再加上这些垃圾食品,还是算了吧。
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